月租公寓是什么?在各种场景中选择的三个理由
月租公寓是指可以短期租几个月的房子。附带家具家电，入住后马上就能生活这一点很吸引人，具体有什么样的特征呢?另外，与酒店和一般的租赁公寓具体有什么不同呢?
在本文中，我们将解释月度公寓的特点和合同流程，并解释租赁公寓，酒店和每周公寓之间的区别。
月租公寓是什么?
每月 (monthly) 在英语中的意思是“每月一次”，“每月”，“有效期为一个月”。也就是说，月租公寓是指面向1个月~几个月短期逗留的租赁公寓。
- 您可以“每月”停留一个月 (30天) 到几个月
- 房间本身与普通出租公寓相同，配备家具家电
- 合同简单，最短当天入住OK
合同期在1个月 (30天) 以上的话，可以只住所需的月数。关于期限，需要延长的情况下也可以商量，超出月额的部分按日计算租金。
月租公寓的建筑物和房间本身和一般的租赁公寓一样，但是事先配备了家具家电。另外，审查和合同非常简单，也不需要押金酬谢金等初期费用，所以需要的时候可以用最低限度的费用马上入住，这一点也很吸引人。
月租公寓用于什么场合?
无论公司还是个人，每月公寓都适用于各种场景。令人惊讶的是，有许多场景需要临时住宅，其中，自新型冠状病毒以来，由于对远程办公和远程工作的需求不断增长，每月公寓作为研究和工作空间的情况越来越多。
月租公寓推荐给这样的人
月租公寓适合以下的人。
- 我想在有期限的逗留中短期居住。
- 我想尽快开始生活。
- 希望控制押金酬谢金等初期费用
- 新买家具家电太浪费了。
- 因为另有住房，所以不想转移居民卡。
对于想要长期使用而不是酒店住宿，但不是搬家而是“停留”到最后的情况，月度公寓是一个非常方便的选择。
企业使用场景
- 作为长期出差的住处
- 作为职工宿舍
- 作为外国员工在日本的据点
- 作为员工培训的基地
个人使用场景
- 在装修房子的时候作为临时住所
- 作为同居前的试用期
- 需要家人探望的时候
- 作为业余爱好和个人事业的活动空间
- 在我真正开始一个人生活之前，
- 作为求职和考试的据点
月租公寓的签约流程
月租公寓的签约流程很简单。也有比一般的出租房的合同更简单，通过网络和邮件就能完成的公司。细节因管理公司而异，但大致如下。
- 搜索房产，确认是否有空房间
- 准备身份确认文件并申请
- 审查结果出来后付款
- 拿到钥匙入住
在普通的租赁合同中，审查有时需要几天到几周的时间，但如果是月租公寓，最短当天就可以完成审查。
这篇文章详细解释了如何找到月度公寓。
选择月租公寓的三大理由
选择月租公寓的理由主要有费用、合同、设备方面这3点。
与一般租赁相比，初始成本更低
月租公寓的合同中，不需要通常的租赁合同所需的押金和酬谢金等初期费用。在通常的租赁合同中，通常需要大约半年的租金作为初始费用，但月度公寓基本上可以“仅收取租金和清洁费”。
月度公寓LiebeMax所需的初始费用如下。
- 租金
- 原状恢复费
- 月包
水电煤气费、网络费、设备费等既有包含在租金里的情况，也有另外支付的情况。根据管理公司不同规则也不一样，但是无论哪种情况都比一般的租赁公寓的初期费用要便宜很多。
短期合同OK,只住必要的时间
通常的租赁合同大多是两年，而月租公寓只能住一个月 (30天) 到几个月。非常适合考试、出差、改建中的临时住所等只想住几个月的需求。
另外，如果有需要可以延长逗留时间也是月租公寓的魅力。如果没有下一个入住者的话可以就那样延长，即使在同一个房间难以延长，有时也会给介绍条件相似的其他房间。
家具家电等生活必需品一应俱全
在月租公寓中，家具和家电等日常生活所需的东西是事先准备好的。尽管短期逗留，购买新的家具家电不仅昂贵而且浪费，但如果是月度公寓，则无需担心处理。
由于安装的设施因管理公司和物业而异，因此有必要在入住前确认，但大多数月度公寓配备的基本家具和家用电器如下。
- 空调器
- 电视
- 洗衣机
- 微波炉
- 冰箱
- 窗帘
- 电视柜
- 桌子和椅子
- 床等
关于月租公寓的设施，在这篇文章中有详细说明。
此外，您可以选择租用和购买以下设备。除了基本的家具家电以外，您需要自己携带，但有些情况下您可以租用和购买消耗品和便利设备，所以请检查一下。
- 熨斗
- 移动路由器
- 空气净化器
- 追加被子
- 其他厨房用品等
以下文章解释了入住月度公寓时方便携带的物品。
月租公寓的缺点
虽然是便于短期逗留的月租公寓，但当然不是万能的。入住之前，也要好好确认缺点。
长期逗留的话可能会比较贵
准备家具家电，每月公寓不收取初始费用。但是，每个月的租金不是设想长期居住的设定。因此，长期居住的情况下，签约一般的出租房可以控制成本。
【参考】 月租公寓的租金报价
粗略估计，在東京都，一套典型的出租物业（1R/1K）的平均租金约为60,000 至 110,000 日元，而同等条件的月租公寓约为100,000 至 150,000 日元。在大阪和福冈等其他城市地区，由于地价的原因，平均租金会稍微便宜一些。在大阪和福冈，每月公寓的平均租金约为6万至10万日元。
不能内部参观
因为月租公寓基本上不能内部参观，所以对于想要亲眼确认房间后再入住的人来说，可能会成为不安因素。根据管理公司的不同，您可以独立进行在线查看服务或在房间内分发视频，但如果您有个人问题，则需要通过聊天或电话进行检查。
需要自己做家务。
月租公寓和酒店不同，所有的家务都需要自己做。预想到没有时间做家务的情况下，可能考虑酒店的长期住宿计划等比较好。
关于月租公寓的缺点，在这篇文章中也有详细说明。
月租公寓和租赁公寓的区别
月租公寓和一般的租赁公寓，房间的选择方法和布局、用水的地方等设备本身是一样的，但是因为设想的用途不同，所以签约方法和费用体系、备品的充实度有很大的不同。
| 月租公寓 | 一般租赁公寓 | |
|---|---|---|
| 持续期间 | 1个月~短期OK | 基本2年合同 |
| 家具、家电 | 全部都有 | 需要自己准备 |
| 初始费用 | 没有押金和酬谢金的很多 | 需要押金、礼金、中介手续费 |
| 房租 | 租金较高 (每月约175,000日元) | 便宜 (每月约122,500日元) |
| 水电费·Wi-Fi | 包括房租很多 | 需要自己签约、付款 |
| 住民票登记 | 原则上不可 | 可注册 |
| 易于取消 | 可灵活取消 | 中途解约可能会产生违约金 |
在短期停留的情况下，家具和家用电器的存在与否以及初始成本对总成本有很大影响。
在这种情况下，租赁公寓更好
以下情况下，比起月租公寓，我更推荐租赁公寓。
- 可能会停留很长时间 (超过一年)
- 即使需要初期费用，从长远来看也可以降低每月的房租。
- 因为是搬家入住，所以想在新地址登记居民卡。
关于月租公寓和居民卡，这篇报道也有解说。
月租公寓和商务酒店的区别
作为面向短期逗留的设施，有商务酒店。基本上，住几天的话商务酒店比较便宜，住几个月到半年的话商务酒店比较便宜。但是即使是长期的情况，最近也有准备了以1个月为单位的长期住宿方案的商务酒店，所以请根据目的比较研究一下。
比较月租公寓和商务酒店的长期住宿方案时，费用感没有那么大的变化，所以比较的重点是设备。想自己做饭像在家一样生活的话推荐月租公寓，轻松住宿的话推荐商务酒店。
这种时候最好选择商务酒店。
- 逗留期间没有时间做家务和自己做饭。
- 我想换亚麻布和打扫卫生。
- 在我逗留期间，我想品尝“特殊感觉”而不是“像在家里一样”
月租公寓和周租公寓的区别
月租公寓和周租公寓的服务内容几乎相同。不同之处在于“最短合同期限”。月租公寓的合同期限最短是1个月，周租公寓的话也有最短从1天开始就可以签约的房子。
法律意义不同，但从客人的角度来看几乎没有区别
严格来说，每月公寓和每周公寓在旅馆业务方面是不同的业务形式，但从用户的角度来看，房产的设施和费用没有太大差异，因此可以安全地将其识别为符号上的差异。
月租公寓的话是“Lib Max”
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