月租公寓的初期费用是多少?解释市场价格和细分
家具家电齐全，短时间内可以轻松使用的月租公寓，不需要支付押金、礼金、中介手续费等。与一般的租赁公寓相比，可以将初期费用控制得很便宜，这是月租公寓的魅力之一。
在本文中，我们将解释月度公寓初始成本的数量和细分，以及如何使初始成本更便宜。
月租公寓不需要初期费用吗?
之所以说不需要月租公寓的初期费用，是因为不需要支付一般租赁公寓必须支付的押金、礼金和中介手续费。另外，月租公寓也不需要重新购买家具家电。这些初始成本相当于几个月的租金，因此开始新生活是一个沉重的负担。
【参考 (1) 】 入住房租75,000日元的租赁公寓时的初期费用
入住房租75,000日元的租赁公寓时所需的初期费用的概算如下所示。除此之外，还要花费家具家电的购买费用。
| 细目 | 行市 | 费用 |
|---|---|---|
| 押金酬谢金 | 2~4个月的房租 | 15万日元~30万日元 |
| 中介手续费 | 1个月房租+消费税 | 81,000円 |
| 火灾保险费 | 5,000日元~15,000日元左右 | 5,000日元~1万日元 |
| 向担保公司付款 | 房租的30~80%左右 | 22,500日元~6万日元 |
| 总额 | - | 258,500日元~451,000日元 |
※费用只是大致的标准，根据房子和合同条件而不同。
【参考 (2) 】 同样条件的月租公寓多少钱?
假设与月租75,000日元的租赁公寓同等的月租公寓的租金为9万日元，月租公寓的初期费用如下。
| 细目 | 费用 |
|---|---|
| 清洁费 | 2万日元左右 |
| 管理费用 | 15,000日元左右 |
| 水电费 | 25,000日元左右 |
| 租金 | 90,000円 |
| 总额 | 150,000円 |
※费用只是大致的标准，根据房子和合同条件而不同。
像这样，月租公寓也有入住时花费的清扫费和杂费，但是微不足道。在这个意义上，可以说“每月公寓不需要初始费用”。
由于月租公寓比一般租赁公寓更容易签订合同，成本更低，因此它被广泛用作临时住所，例如临时回国时的住宿基地或几个月的商务旅行。
有关月度公寓的基本机制，优点和缺点的详细信息，请参阅此文章。
月租公寓初期费用的明细和行情
月租公寓的初始费用主要是租金和管理费用。管理费用的内容根据公司而不同，包含消耗品的购买费和搬离后的清扫费等。除租金外，初始费用的其他细分如下。
合同事务佣金
租借月租公寓时，有时会产生合同事务手续费。这是为了制作合同书和办理事务手续的费用，根据房子而不同。一般5,000日元~2万日元左右。
第一个月的租金
入住时，需要提前支付签约期间的租金。月租公寓的话，多以1个月为单位支付，根据房子也有以周为单位或按日计算的。
水电费
在月租公寓中，有时会另外收取光热费和水费。通常每月固定，通常约为1万日元至2万日元。但是，也有包含在租金里的情况。
清洗费用
作为搬离时的清扫费用，有时会产生清洁费。在许多情况下，它是在入住时预付的形式，市场价格约为5,000日元至3万日元。根据房子，也有根据逗留期间变动的情况。
(H3)家具家电使用费 (可选)
月租公寓基本上是附带家具家电的，但是作为追加选项，有时也可以租借寝具套装和餐具类。这些费用约为1次5,000至2万日元。
一般的公寓入住时不需要押金、礼金、家具家电的购买费用。据此，粗略计算的话，月租公寓的初期费用为“1个月的租金+5万日元左右”。
月租公寓从面向单身的到面向家庭的种类繁多，所以房租本身的范围很广，但是除了房租以外，任何管理公司的初期费用都在3万日元~6万日元左右，所以作为初期费用可以这样考虑。
【参考】 Mansley Mansion Lib Max的初期费用
在每月LibeMax的情况下，除了租金之外的所有初始费用都包含在“每月基本套餐”中，因此初始费用的细分如下。
- 租金
- 清洁费
- 每月基本套餐(水电费、管理费用、合同手续费、寝具费、标准备件费)
初始成本之外的潜在成本
除初始成本外，以下情况可能会产生额外费用:。
- 除初始成本外，以下情况可能会产生额外费用:。
- 违反房间使用规定，需要赔偿时
- 因备品或设备损坏需要补偿时
通常的使用不会产生上述费用，但是入住时请确认关于追加费用的合同内容。
如何支付初始费用?
月租公寓的初期费用基本上是一次付清。一般的支付方式大部分都可以使用，但也有不能用信用卡结算、只用现金支付的管理公司，所以需要注意。
- 银行转帐
- 信用卡支付
- 便利店结算
- 现金支付
基本上是包含租金的全额一次付清，高额的情况下，根据管理公司也有应对分期付款的，所以请咨询一下。无论如何都不得不分期付款的情况下，会产生手续费，也有使用信用卡公司分期付款的方法。
月租公寓的签约流程
月租公寓最短当天就能签约。因为主要是电子合同，所以在必须紧急决定入住地的时候也很方便。首先请咨询您希望的房子是否空着。
有关咨询流程的详细信息，请访问此处
如何降低月度公寓的初始成本
如果想尽可能便宜地控制月租公寓的初期费用的话，我推荐瞄准各公司的宣传活动期间或者淡季。
瞄准活动
各个公司，配合季节，正在举办可以在自己公司的月租公寓以优惠价格住宿的宣传活动。例如，Mansley Mansion Lib Max已经做过以下活动。
| 促销活动 | 内容 |
|---|---|
| 限时促销活动 | 使用敝公司最短为7天〜以指定的入住时间为对象，多数人气房产比通常价格有大幅度折扣。 |
| 秋季促销 | 仅限10月、11月开始入住的客人，月租公寓的租金最多优惠60%。 |
| 冬季优惠活动 | 12月、1月开始入住的客人限定，月租公寓的租金最多优惠50%。 |
Lib Max目前正在进行的活动是这里
瞄准淡季
一般来说，5~6月和8~9月是月租公寓和周租公寓的淡季。因此，这个时期的活动和游击式的租金便宜的情况也很多。如果能选择入住时机的话，就是目标吧。
每月公寓的初始费用是“租金+5万日元”
月租公寓的初期费用为“租金+5万日元左右”。虽然不能完全只是租金，但是与租赁公寓相比，可以大幅度控制。
此外，为了入住优惠，我建议您以相似的条件搜索几家管理公司的房子，比较一下初期费用。如果您充分利用活动和安静时期，您还可以进一步降低成本。
月租公寓的话是“Lib Max”
月租公寓不需要押金和礼金，携带的行李也最少，可以开始新的生活，作为可以降低初期费用入住的租赁形式，被很多人灵活运用。
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