월간 맨션이란? 다양한 장면에서 선택되는 3가지 이유
월간 맨션이란, 몇 달의 단기로 빌릴 수 있는 물건입니다.
이 기사에서는 월간 아파트의 특징과 계약의 흐름에 대해 설명하고 임대 아파트와 호텔, 주간 아파트와의 차이에 대해서도 설명합니다.
월간 맨션이란?
월간은 영어로 '월 1회' '매월' '1개월간 유효'이라는 뜻입니다.
- 1개월(30일)~수개월의 「월 단위」로 체재할 수 있다
- 방 자체는 일반 임대 아파트와 동일하며 가구 가전이 비치되어 있습니다.
- 계약이 간단하고 최단 당일 입주 OK
계약기간은 1개월(30일) 이상이면 필요한 월수만 살 수 있습니다.
월간 아파트는 건물이나 방 자체는 일반적인 임대 아파트와 동일하지만, 미리 가구 가전이 갖추어져 있습니다.또, 심사나 계약이 매우 심플하고 돈 예금 등의 초기 비용도 들지 않기 때문에, 필요할 때 최저한의 비용으로 곧바로 입주할 수 있는 곳도 매력입니다.
월간 맨션은 어떤 장면에서 사용되고 있습니까?
월간 맨션은 법인·개인 불문하고, 다양한 장면에서 활용되고 있습니다.일시적인 거주가 필요하게 되는 장면은 의외로 많이 있어, 그 중에서도, 신형 코로나 바이러스 이후는 텔레워크나 리모트 워크의 수요의 높아짐을 받아, 서재나 작업 공간으로서 월간 맨션을 활용하는 사례가 늘고 있습니다.
월간 아파트는 이런 사람에게 추천
월간 맨션이 적합한 사람은 다음과 같습니다.
- 만료 된 숙박으로 단기간만 살고 싶습니다.
- 가능한 한 빨리 삶을 시작하고 싶습니다.
- 예금 예금 등의 초기 비용을 억제하고 싶습니다.
- 가구 가전을 새로 구입하는 것은 아깝다.
- 별도로 집이 있기 때문에 주민표를 옮기고 싶지 않습니다.
호텔 스테이보다는 장기적으로 이용하고 싶지만, 이사가 아니라 어디까지나 「체재이다」라고 하는 경우에, 월간 맨션은 매우 편리한 선택지입니다.
법인의 이용 장면
- 장기 출장의 체재지로서
- 집으로
- 외국인 직원의 일본 거점으로
- 직원 교육의 거점으로
개인 이용 장면
- 집을 리모델링하는 동안 가주로
- 동거하기 전에 시험 기간으로
- 가족 편지가 필요할 때
- 취미와 개인 사업 활동 공간으로
- 본격적으로 혼자 생활을 시작하기 전의 시험 생활로서
- 취업 활동이나 수험시의 거점으로서
월간 아파트 계약의 흐름
월간 맨션의 계약의 흐름은 단순합니다.일반적인 임대 물건의 계약보다 간단하고, 웹이나 메일로 완결하는 회사도 있습니다.세세한 부분은 관리 회사에 따라서 다릅니다만, 대략 아래의 흐름이 됩니다.
- 부동산을 검색하여 예약 가능 여부
- 본인 확인 서류를 준비하고 신청
- 심사 결과가 나오면 입금
- 열쇠를 받고 입주
보통의 임대계약에서는 심사에 며칠부터 수주간 걸릴 수도 있습니다만, 월간 맨션이라면 최단 당일로 심사를 끝낼 수 있습니다.
월간 맨션을 찾는 방법은 이 기사에서 자세히 설명합니다.
월간 맨션이 선택되는 3가지 이유
월간 맨션이 선택되는 이유는 주로 비용, 계약, 설비면의 3점에 있습니다.
일반 임대보다 초기 비용이 저렴
월간 맨션의 계약에서는, 통상의 임대 계약으로 필요하게 되는 부금이나 예금 등의 초기 비용이 들지 않습니다.통상의 임대 계약에서는 초기 비용으로서 임대료의 반년분 정도가 필요하게 되는 것이 많습니다만, 월간 맨션은 기본적으로 「임료와 청소비만」으로 입주할 수 있습니다.
월간 아파트 리브 맥스의 경우 필요한 초기 비용은 다음과 같습니다.
- 임대
- 원상 회복비
- 월간 팩
수도광열비나 인터넷비, 설비비 등은 임대료에 포함되어 있는 경우도 있고, 별도로 지불하는 경우도 있습니다.관리회사에 의해 룰이 다릅니다만, 어느 경우도 일반적인 임대 맨션의 초기 비용보다는 대폭 싸게 끝날 것입니다.
단기계약 OK로 필요한 기간만 살기
통상 임대는 2년 계약이 대부분입니다만, 월간 맨션은 1개월(30일)~수개월의 필요한 기간만 살 수 있습니다.
또, 필요가 있으면 체류 기간을 연장할 수 있는 것도 월간 맨션의 매력입니다.
가구 가전 등의 생활 필수품이 갖추어져 있다
월간 맨션에는, 가구나 가전등의 일상생활에 필요한 것이 미리 갖추어져 있습니다.단기 체재에도 불구하고 새롭게 가구 가전을 구입하는 것은 코스트가 걸릴 뿐만 아니라 아깝습니다만, 월간 맨션이라면 처분의 걱정을 할 필요도 없습니다.
설치된 설비는 관리회사나 부동산에 따라 다르므로 입주 전에 확인해 둘 필요가 있습니다만, 대부분의 월간 맨션에 설치되어 있는 기본 가구 가전은 아래와 같습니다.
- 에어컨
- TV
- 세탁기
- 전자레인지
- 냉장고
- 커튼
- TV대
- 책상과 의자
- 침대 등
월간 맨션의 설비에 대해서, 자세한 것은 이쪽의 기사에서 해설하고 있습니다.
게다가 옵션으로 렌탈・구입할 수 있는 비품에는 아래와 같은 것이 있습니다.기본적인 가구 가전 이외는 스스로 반입할 필요가 있습니다만, 소모품이나 편리 가전에 대해서도 렌탈・구입할 수 있는 경우가 있으므로, 확인해 주세요.
- 다림질
- 모바일 라우터
- 공기 청정기
- 추가 이불
- 추가 주방 용품 등
월간 맨션의 체재시에 가져가면 편리한 아이템에 대해서는 아래의 기사에서 해설하고 있습니다.
월간 아파트의 단점
단기 체재에 편리한 월간 맨션입니다만, 물론 만능이 아닙니다.입주 전에, 단점도 잘 확인해 둡시다.
장기 체류 시에는 비싸질 수 있음
가구 가전이 준비되어 있어 초기 비용이 들지 않는 월간 맨션입니다만, 월간의 임대료는 장기간 사는 것을 상정한 설정이 아닙니다.
【참고】 월간 아파트의 임대시세
싹둑한 참고 시세입니다만, Tokyo-to의 경우, 일반적인 임대 물건(1R·1K)의 임대 시세는 6만~11만엔 정도, 동 조건의 월간 맨션은 10만~15만엔 정도로 오사카나 후쿠오카 등 다른 도시부가 되면, 지가의 관계로 집세 시세는 좀 더 싸게 됩니다.
보이지 않는
월간 맨션은 기본적으로 내견을 할 수 없기 때문에, 자신의 눈으로 방을 확인하고 나서 입주하고 싶다고 하는 사람에게는 불안 재료가 될지도 모릅니다.관리회사에 따라서는 독자적으로 온라인 내견 서비스를 행하고 있거나 방내의 동영상을 전달하거나 하고 있는 경우도 있습니다만, 개별로 신경이 쓰이는 점이 있으면 채팅이나 전화로 확인할 필요가 있습니다.
스스로 가사를 할 필요가
월간 맨션은 호텔과는 달리 모든 가사를 스스로 할 필요가 있습니다.
월간 맨션의 단점에 대해서는 이 기사에서도 자세히 설명합니다.
월간 아파트와 임대 아파트의 차이
월간 맨션과 일반적인 임대 아파트는 방의 선택 방법이나 배치, 물 회전 등의 설비 자체는 동일합니다만, 상정하는 용도가 다르기 때문에, 계약 방법이나 요금 체계, 비품의 충실도에는 큰 차이가 있습니다.
| 월간 아파트 | 일반 임대 아파트 | |
|---|---|---|
| 계약 기간 | 1개월~단기OK | 기본 2년 계약 |
| 가구・가전 | 모두 정렬 | 직접 준비해야 함 |
| 초기 비용 | 예금・예금 없음이 많다 | 돈, 예금, 중개 수수료 필요 |
| 임대 | 집세 할인(월액 약 175,000엔) | 할인(월액 약 122,500엔) |
| 광열비·Wi-Fi | 집세 포함이 많다 | 스스로 계약・지불이 필요 |
| 주민표 등록 | 원칙 불가 | 등록 가능 |
| 해지의 용이성 | 유연하게 해약 가능 | 중간 취소에 위약금이 발생할 수 있습니다. |
단기 체류의 경우, 특히 가구 가전의 유무와 초기 비용은 총 비용에 크게 영향을 미칩니다.
이런 경우에는 임대 아파트가
아래와 같은 경우에는 월간 아파트보다 임대 아파트를 추천합니다.
- 장기간(1년 이상)의 체재가 될 가능성이 높
- 초기 비용이 들더라도 긴 눈으로보고 월간 집세를 억제합니다.
- 이사로 입주하기 위해 새로운 주소에 주민표를 등록하고 싶습니다.
월간 맨션과 주민표에 대해서는, 이쪽의 기사에서도 해설하고 있습니다.
월간 아파트와 비즈니스 호텔의 차이
단기 체류를 위한 시설로서, 비즈니스 호텔이 있습니다. 기본적으로는, 며칠의 체재이면 비즈니스 호텔이, 몇개월~반년의 장기 체재이면 비즈니스 호텔이 저렴합니다. 단 장기의 경우에서도, 최근에는 1개월 단위의 롱 스테이 플랜을 준비하고 있는 비즈니스 호텔도 있으므로 목적에 따라 비교 검토해 보세요.
월간 맨션과 비즈니스 호텔의 롱 스테이 플랜을 비교했을 경우, 비용감은 거기까지 크게 바뀌지 않기 때문에, 비교의 포인트가 되는 것은 설비입니다.
이럴 때는 비즈니스 호텔이 베터
- 머무는 동안 집안일이나 취사할 여유가 없다
- 린넨을 교체하거나 청소해야합니다.
- 머무는 동안 "집처럼"보다 "특별한 느낌"을 맛보고 싶습니다.
월간 아파트와 주간 아파트의 차이
월간 맨션과 주간 맨션의 서비스 내용은 거의 동일합니다.다른 것은 "최단 계약 기간"입니다.
법적 의미는 다르지만 숙박자 관점에서의 차이는 거의 없습니다.
월간 맨션과 주간 맨션은 엄밀히 말하면 여관업법적으로 다른 업무 형태입니다만, 유저 시점에서는 물건의 설비나 요금에 큰 차이는 없기 때문에, 표기상의 차이라고 인식해도 지장이 없을 것입니다.
월간 맨션이라면 "리브 맥스"
곧바로 입주할 수 있어 필요한 기간만 이용할 수 있는 월간 맨션은, 개인·법인을 불문하고 많은 분에게 선택되고 있습니다.
월간 맨션 리브 맥스는 독자적인 시장 조사에 의해 편리성이 높은 전국의 주요 도시에 20,000실 이상을 갖추고 있습니다.계절마다 유익한 플랜이나 캠페인도 준비하고 있으므로, 부디 부담없이 문의해 주세요.
