마치 고급 호텔?서비스 아파트란?
최근, 도쿄를 중심으로 도시권에서 「서비스 아파트」라고 하는 새로운 체재 스타일이 주목받고 있습니다.
한마디로 「서비스 아파트먼트」라고 해도, 실제로 어떤 시설인가, 이마이치 핀 때 힘들군요.
이 기사에서는 서비스 아파트의 특징과 장점과 일반 임대와 호텔의 차이점에 대해 설명합니다.
서비스 아파트란?
서비스 아파트란, 몇 주간부터의 단기 체재 이용이 가능한 가구·가전부가 있는 월간 맨션을 가리킵니다.「아파트먼트」라고 하는 명칭이면서, 일반적인 아파트와는 큰 차이가 있습니다.
실내에는 일상적으로 필요한 설비가 갖추어져, 호텔과 같은 청소 서비스나 프런트 서비스를 받을 수 있는 것 외에, 스포츠 체육관이나 수영장 등의 피트니스 시설이 붙어 있는 물건도 많이 존재하고 있습니다.
호텔의 특징과 일반적인 임대 부동산의 특징을 아울러 가지면서, 집에 있을 때와 같이 편히 쉴 수 있는 공간 속에서 보낼 수 있는, 하이그레이드인 체류 시설입니다.
호텔과의 결정적인 차이
서비스 아파트와 호텔의 결정적인 차이는 주로
- 거주자 이외의 출입
- 숙박 스타일
- 주방・가전의 유무
- 문한의 유무
등을 들 수 있습니다.
거주자 이외의 출입이 거의 없다
서비스 아파트는 호텔처럼 많은 사람들이 출입하는 것이 아닙니다.
시설 이용이 가능한 체류기간의 길이
호텔 및 서비스 아파트는 시설 이용이 가능한 숙박 기간이 다릅니다.
- 호텔...밤부터사용 가능
- 서비스 아파트...몇 주 이상의 체류에서이용 가능
실내 시설
호텔과 서비스 아파트의 차이는 실내에 설치된 시설에서도 볼 수 있습니다.
【호텔에 구비되어 있는 가전·설비】
- 전자레인지
- 소형 냉장고
- 다림질
【서비스 아파트에 비치되어 있는 가전·설비】
- 세탁기
- 밥솥
- 다림질
- 식탁
- 부엌
호텔은 실내에서 요리하거나 세탁하기가 어렵고 외식 및 공유 세탁 서비스를 이용해야합니다.
서비스 아파트는 일상 생활에 필요한 가전 및 시설을 갖추고 있습니다.
호텔과 서비스 아파트의 공통점
실내 청소 및 침대 린넨 교환과 같은 유지 보수 서비스가 있습니다.
일반 임대와의 결정적인 차이
광열비의 유무
일반 임대와 서비스 아파트의 가장 큰 차이는광열비가 소요되는지 여부입니다.
- 일반 임대: 광열비가 걸린다
- 서비스 아파트: 광열비 필요 없음
서비스 아파트 이용에는 광열비가 부과되지 않습니다.
계약 기간
- 일반 임대: 일반적으로 2년 계약~.
- 서비스 아파트: 몇 주에서 1년 이상의 장기 계약도 가능
유지보수 서비스
일반 임대에는 "관리비"라는 비용이 듭니다. 이는 공유 공간을 청소하고 유지 보수하는 데 드는 비용입니다.
서비스 아파트에서는 공유 공간뿐만 아니라 실내의 유지 보수도 실시합니다.
일반 임대 및 서비스 아파트의 공통점
문한 등의 제약이 없어, 요리나 세탁 등의 가사를 모두 자실에서 실시할 수 있습니다.
서비스 아파트를 이용하는 이점
문제에 대한 대응이 빠르다.
서비스 아파트에서는 컨시어지 등의 스탭이 상주하고 있는 장소(관리 체제)나 서비스 체제가 거주자의 가까이에 있기 때문에, 어떠한 트러블에도 신속하게 대응할 수 있습니다.
입주한 날부터 곧바로 일상생활을 보낼 수 있다
호텔과 같은 깨끗한 실내에는 가구, 가전, 식기 등이 구비되어 있습니다.
옷차림이나 일에 필요한 것 이외를 거실에 반입할 필요가 거의 없고, 입주한 그 날부터 평소와 같은 편안한 생활을 보낼 수 있습니다.
비용 성능이 좋다
외식 및 청소 비용을 고려하면 호텔 숙박에 비해 비용을 절감할 수 있습니다.
서비스 아파트와 동등한 아파트 서비스를 제공하는 '리브맥스'
리브 맥스의 월간 맨션에서는, 서비스 아파트와 동등의 하이그레이드인 렌탈 맨션을 준비하고 있습니다.서비스에 제한은 있습니다만, 임대가 유익하게 되어 있습니다.입지·액세스 모두 편리한 물건을 준비하고 있습니다.
