月租公寓是什麽?在各種場景中選擇的三個理由
月租公寓是指可以短期租幾個月的房子。附帶家具家電，入住後馬上就能生活這一點很吸引人，具體有什麽樣的特徵呢?另外，與酒店和一般的租赁公寓具體有什麽不同呢?
在本文中，我們將解釋月度公寓的特點和合同流程，並解釋租赁公寓，酒店和每周公寓之間的區別。
月租公寓是什麽?
每月 (monthly) 在英語中的意思是“每月一次”，“每月”，“有效期為一個月”。也就是說，月租公寓是指面向1個月~幾個月短期逗留的租赁公寓。
- 您可以“每月”停留一個月 (30天) 到幾個月
- 房間本身與普通出租公寓相同，配備家具家電
- 合同簡單，最短當天入住OK
合同期在1個月 (30天) 以上的話，可以只住所需的月數。關於期限，需要延長的情況下也可以商量，超出月額的部分按日計算租金。
月租公寓的建築物和房間本身和一般的租赁公寓一樣，但是事先配備了家具家電。另外，審查和合同非常簡單，也不需要押金酬謝金等初期費用，所以需要的時候可以用最低限度的費用馬上入住，這一點也很吸引人。
月租公寓用於什麽場合?
無論公司還是個人，每月公寓都適用於各種場景。令人驚訝的是，有許多場景需要臨時住宅，其中，自新型冠狀病毒以來，由於對遠程辦公和遠程工作的需求不斷增長，每月公寓作為研究和工作空間的情況越來越多。
月租公寓推薦給這樣的人
月租公寓適合以下的人。
- 我想在有期限的逗留中短期居住。
- 我想盡快開始生活。
- 希望控制押金酬謝金等初期費用
- 新買家具家電太浪費了。
- 因為另有住房，所以不想轉移居民卡。
對於想要長期使用而不是酒店住宿，但不是搬家而是“停留”到最後的情況，月度公寓是一個非常方便的選擇。
企業使用場景
- 作為長期出差的住處
- 作為職工宿舍
- 作為外國員工在日本的據點
- 作為員工培訓的基地
個人使用場景
- 在裝修房子的時候作為臨時住所
- 作為同居前的試用期
- 需要家人探望的時候
- 作為業余愛好和個人事業的活動空間
- 在我真正開始一個人生活之前，
- 作為求職和考試的據點
月租公寓的簽約流程
月租公寓的簽約流程很簡單。也有比一般的出租房的合同更簡單，通過網路和郵件就能完成的公司。細節因管理公司而異，但大衹如下。
- 搜索房產，確認是否有空房間
- 準備身份確認文件並申請
- 審查結果出來後付款
- 拿到鑰匙入住
在普通的租赁合同中，審查有時需要幾天到幾周的時間，但如果是月租公寓，最短當天就可以完成審查。
這篇文章詳細解釋了如何找到月度公寓。
選擇月租公寓的三大理由
選擇月租公寓的理由主要有費用、合同、設備方面這3點。
與一般租赁相比，初始成本更低
月租公寓的合同中，不需要通常的租赁合同所需的押金和酬謝金等初期費用。在通常的租赁合同中，通常需要大約半年的租金作為初始費用，但月度公寓基本上可以“僅收取租金和清潔費”。
月度公寓LiebeMax所需的初始費用如下。
- 租金
- 原狀恢復費
- 月包
水電煤氣費、網路費、設備費等既有包含在租金裡的情況，也有另外支付的情況。根據管理公司不同規則也不一樣，但是無論哪種情況都比一般的租赁公寓的初期費用要便宜很多。
短期合同OK,只住必要的時間
通常的租赁合同大多是兩年，而月租公寓只能住一個月 (30天) 到幾個月。非常適合考試、出差、改建中的臨時住所等只想住幾個月的需求。
另外，如果有需要可以延長逗留時間也是月租公寓的魅力。如果沒有下一個入住者的話可以就那樣延長，即使在同一個房間難以延長，有時也會給介紹條件相似的其他房間。
家具家電等生活必需品一應俱全
在月租公寓中，家具和家電等日常生活所需的東西是事先準備好的。盡管短期逗留，購買新的家具家電不僅昂貴而且浪費，但如果是月度公寓，則無需擔心處理。
由於安裝的設施因管理公司和物業而異，因此有必要在入住前確認，但大多數月度公寓配備的基本家具和家用電器如下。
- 空調器
- 電視
- 洗衣機
- 微波爐
- 冰箱
- 窗簾
- 電視櫃
- 桌子和椅子
- 床等
關於月租公寓的設施，在這篇文章中有詳細說明。
此外，您可以選擇租用和購買以下設備。除了基本的家具家電以外，您需要自己攜帶，但有些情況下您可以租用和購買消耗品和便利設備，所以請檢查一下。
- 熨鬥
- 移動路由器
- 空氣淨化器
- 追加被子
- 其他廚房用品等
以下文章解釋了入住月度公寓時方便攜帶的物品。
月租公寓的缺點
雖然是便於短期逗留的月租公寓，但當然不是萬能的。入住之前，也要好好確認缺點。
長期逗留的話可能會比較貴
準備家具家電，每月公寓不收取初始費用。但是，每個月的租金不是設想長期居住的設定。因此，長期居住的情況下，簽約一般的出租房可以控制成本。
【參考】 月租公寓的租金報價
粗略估計，在東京都，一套典型的出租物業（1R/1K）的平均租金約為60,000 至 110,000 日元，而同等條件的月租公寓約為100,000 至 150,000 日元。在大阪和福岡等其他城市地區，由於地價的原因，平均租金會稍微便宜一些。在大阪和福岡，每月公寓的平均租金約為6萬至10萬日圓。
不能內部參觀
因為月租公寓基本上不能內部參觀，所以對於想要親眼確認房間後再入住的人來說，可能會成為不安因素。根據管理公司的不同，您可以獨立進行在線查看服務或在房間內分發影片，但如果您有個人問題，則需要通過聊天或電話進行檢查。
需要自己做家務。
月租公寓和酒店不同，所有的家務都需要自己做。預想到沒有時間做家務的情況下，可能考慮酒店的長期住宿計劃等比較好。
關於月租公寓的缺點，在這篇文章中也有詳細說明。
月租公寓和租赁公寓的區別
月租公寓和一般的租赁公寓，房間的選擇方法和佈局、用水的地方等設備本身是一樣的，但是因為設想的用途不同，所以簽約方法和費用體係、備品的充實度有很大的不同。
| 月租公寓 | 一般租赁公寓 | |
|---|---|---|
| 持續期間 | 1個月~短期OK | 基本2年合同 |
| 家具、家電 | 全部都有 | 需要自己準備 |
| 初始費用 | 沒有押金和酬謝金的很多 | 需要押金、禮金、中介手續費 |
| 房租 | 租金較高 (每月約175,000日元) | 便宜 (每月約122,500日元) |
| 水電費·Wi-Fi | 包括房租很多 | 需要自己簽約、付款 |
| 住民票登記 | 原則上不可 | 可註冊 |
| 易於取消 | 可靈活取消 | 中途解約可能會產生違約金 |
在短期停留的情況下，家具和家用電器的存在與否以及初始成本對總成本有很大影響。
在這種情況下，租赁公寓更好
以下情況下，比起月租公寓，我更推薦租赁公寓。
- 可能會停留很長時間 (超過一年)
- 即使需要初期費用，從長遠來看也可以降低每月的房租。
- 因為是搬家入住，所以想在新地阯登記居民卡。
關於月租公寓和居民卡，這篇報道也有解說。
月租公寓和商務酒店的區別
作為面向短期逗留的設施，有商務酒店。基本上，住幾天的話商務酒店比較便宜，住幾個月到半年的話商務酒店比較便宜。但是即使是長期的情況，最近也有準備了以1個月為單位的長期住宿方案的商務酒店，所以請根據目的比較研究一下。
比較月租公寓和商務酒店的長期住宿方案時，費用感沒有那麽大的變化，所以比較的重點是設備。想自己做飯像在家一樣生活的話推薦月租公寓，輕松住宿的話推薦商務酒店。
這種時候最好選擇商務酒店。
- 逗留期間沒有時間做家務和自己做飯。
- 我想換亞麻佈和打掃衞生。
- 在我逗留期間，我想品嘗“特殊感覺”而不是“像在家裡一樣”
月租公寓和周租公寓的區別
月租公寓和周租公寓的服務內容幾乎相同。不同之處在於“最短合同期限”。月租公寓的合同期限最短是1個月，周租公寓的話也有最短從1天開始就可以簽約的房子。
法律意義不同，但從客人的角度來看幾乎沒有區別
嚴格來說，每月公寓和每周公寓在旅館業務方面是不同的業務形式，但從用戶的角度來看，房產的設施和費用沒有太大差異，因此可以安全地將其識別為符號上的差異。
月租公寓的話是“Lib Max”
可以馬上入住，只在必要期間使用的月租公寓，無論是個人還是法人，都被很多人選擇。
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