月租公寓的初期費用是多少?解釋市場價格和細分
家具家電齊全，短時間內可以輕松使用的月租公寓，不需要支付押金、禮金、中介手續費等。與一般的租赁公寓相比，可以將初期費用控制得很便宜，這是月租公寓的魅力之一。
在本文中，我們將解釋月度公寓初始成本的數量和細分，以及如何使初始成本更便宜。
月租公寓不需要初期費用嗎?
之所以說不需要月租公寓的初期費用，是因為不需要支付一般租赁公寓必須支付的押金、禮金和中介手續費。另外，月租公寓也不需要重新購買家具家電。這些初始成本相當於幾個月的租金，因此開始新生活是一個沉重的負擔。
【參考 (1) 】 入住房租75,000日元的租赁公寓時的初期費用
入住房租75,000日元的租赁公寓時所需的初期費用的概算如下所示。除此之外，還要花費家具家電的購買費用。
| 細目 | 行市 | 費用 |
|---|---|---|
| 押金酬謝金 | 2~4個月的房租 | 15萬日元~30萬日元 |
| 中介手續費 | 1個月房租+消費稅 | 81,000円 |
| 火災保險費 | 5,000日元~15,000日元左右 | 5,000日元~1萬日元 |
| 向擔保公司付款 | 房租的30~80%左右 | 22,500日元~6萬日元 |
| 總額 | - | 258,500日元~451,000日元 |
※費用只是大衹的標準，根據房子和合同條件而不同。
【參考 (2) 】 同樣條件的月租公寓多少錢?
假設與月租75,000日元的租赁公寓同等的月租公寓的租金為9萬日元，月租公寓的初期費用如下。
| 細目 | 費用 |
|---|---|
| 清潔費 | 2萬日元左右 |
| 管理費用 | 15,000日元左右 |
| 水電費 | 25,000日元左右 |
| 租金 | 90,000円 |
| 總額 | 150,000円 |
※費用只是大衹的標準，根據房子和合同條件而不同。
像這樣，月租公寓也有入住時花費的清掃費和雜費，但是微不足道。在這個意義上，可以說“每月公寓不需要初始費用”。
由於月租公寓比一般租赁公寓更容易簽訂合同，成本更低，因此它被廣泛用作臨時住所，例如臨時回國時的住宿基地或幾個月的商務旅行。
有關月度公寓的基本機制，優點和缺點的詳細信息，請參閱此文章。
月租公寓初期費用的明細和行情
月租公寓的初始費用主要是租金和管理費用。管理費用的內容根據公司而不同，包含消耗品的購買費和搬離後的清掃費等。除租金外，初始費用的其他細分如下。
合同事務傭金
租借月租公寓時，有時會產生合同事務手續費。這是為了制作合同書和辦理事務手續的費用，根據房子而不同。一般5,000日元~2萬日元左右。
第一個月的租金
入住時，需要提前支付簽約期間的租金。月租公寓的話，多以1個月為單位支付，根據房子也有以周為單位或按日計算的。
水電費
在月租公寓中，有時會另外收取光熱費和水費。通常每月固定，通常約為1萬日元至2萬日元。但是，也有包含在租金裡的情況。
清洗費用
作為搬離時的清掃費用，有時會產生清潔費。在許多情況下，它是在入住時預付的形式，市場價格約為5,000日元至3萬日元。根據房子，也有根據逗留期間變動的情況。
(H3)家具家電使用費 (可選)
月租公寓基本上是附帶家具家電的，但是作為追加選項，有時也可以租借寢具套裝和餐具類。這些費用約為1次5,000至2萬日元。
一般的公寓入住時不需要押金、禮金、家具家電的購買費用。據此，粗略計算的話，月租公寓的初期費用為“1個月的租金+5萬日元左右”。
月租公寓從面向單身的到面向家庭的種類繁多，所以房租本身的範圍很廣，但是除了房租以外，任何管理公司的初期費用都在3萬日元~6萬日元左右，所以作為初期費用可以這樣考慮。
【參考】 Mansley Mansion Lib Max的初期費用
在每月LibeMax的情況下，除了租金之外的所有初始費用都包含在“每月基本套餐”中，因此初始費用的細分如下。
- 租金
- 清潔費
- 每月基本套餐(水電費、管理費用、合同手續費、寢具費、標準備件費)
初始成本之外的潛在成本
除初始成本外，以下情況可能會產生額外費用:。
- 除初始成本外，以下情況可能會產生額外費用:。
- 違反房間使用規定，需要賠償時
- 因備品或設備損壞需要補償時
通常的使用不會產生上述費用，但是入住時請確認關於追加費用的合同內容。
如何支付初始費用?
月租公寓的初期費用基本上是一次付清。一般的支付方式大部分都可以使用，但也有不能用信用卡結算、只用現金支付的管理公司，所以需要註意。
- 銀行轉帳
- 信用卡支付
- 便利店結算
- 現金支付
基本上是包含租金的全額一次付清，高額的情況下，根據管理公司也有應對分期付款的，所以請咨詢一下。無論如何都不得不分期付款的情況下，會產生手續費，也有使用信用卡公司分期付款的方法。
月租公寓的簽約流程
月租公寓最短當天就能簽約。因為主要是電子合同，所以在必須緊急決定入住地的時候也很方便。首先請咨詢您希望的房子是否空著。
有關咨詢流程的詳細信息，請訪問此處
如何降低月度公寓的初始成本
如果想盡可能便宜地控制月租公寓的初期費用的話，我推薦瞄準各公司的宣傳活動期間或者淡季。
瞄準活動
各個公司，配合季節，正在舉辦可以在自己公司的月租公寓以優惠價格住宿的宣傳活動。例如，Mansley Mansion Lib Max已經做過以下活動。
| 促銷活動 | 內容 |
|---|---|
| 限時促銷活動 | 使用敝公司最短為7天〜以指定的入住時間為對象，多數人氣房產比通常價格有大幅度折扣。 |
| 秋季促銷 | 僅限10月、11月開始入住的客人，月租公寓的租金最多優惠60%。 |
| 冬季優惠活動 | 12月、1月開始入住的客人限定，月租公寓的租金最多優惠50%。 |
Lib Max目前正在進行的活動是這裡
瞄準淡季
一般來說，5~6月和8~9月是月租公寓和周租公寓的淡季。因此，這個時期的活動和遊擊式的租金便宜的情況也很多。如果能選擇入住時機的話，就是目標吧。
每月公寓的初始費用是“租金+5萬日元”
月租公寓的初期費用為“租金+5萬日元左右”。雖然不能完全只是租金，但是與租赁公寓相比，可以大幅度控制。
此外，為了入住優惠，我建議您以相似的條件搜索幾家管理公司的房子，比較一下初期費用。如果您充分利用活動和安靜時期，您還可以進一步降低成本。
月租公寓的話是“Lib Max”
月租公寓不需要押金和禮金，攜帶的行李也最少，可以開始新的生活，作為可以降低初期費用入住的租赁形式，被很多人靈活運用。
通過獨自的市場調查，在便利的全國主要城市，Munthly Mansion Liebmax擁有2萬間以上的房間。每個季節都準備了優惠的方案和活動，請隨時咨詢。
