品川駅のマンスリーマンション選び！ 五反田・大崎の周辺エリアも解説
「品川駅周辺で長期出張が決まったけれど、このエリアは家賃が高すぎる。」
「初期費用を抑えて、できれば周辺の少し落ち着いた駅で安い物件を探したい」
新幹線が停まり、都内各所や羽田空港へのアクセスも抜群な品川エリアは、ビジネスの拠点として非常に人気です。
しかし、家賃相場が都内屈指の高さであるため、通常の賃貸ではなく、敷金・礼金ゼロで家具家電が揃う「マンスリーマンション」を選ぶのが圧倒的にお得です。
本記事では、品川駅周辺のリアルな家賃相場と、通常賃貸とのシビアなコスト比較を大公開！さらに、家賃を抑えたい方におすすめの周辺駅や、契約時の落とし穴を防ぐコツまで徹底解説します。
手ぶらで入居できる格安物件を見つけて、品川での新生活をスムーズにスタートさせましょう！
品川エリアでの短期滞在はマンスリーマンションがおすすめ
品川エリアでの短期滞在は、初期費用を抑えつつ快適に暮らせるマンスリーマンションが便利です。
敷金・礼金0円！家具家電付きのメリット
マンスリーマンションは敷金や礼金が不要な物件が多く、契約時の負担を最小限にできます。
さらに家具家電が備わっているため、入居後すぐに生活を始められます。ベッドや冷蔵庫、洗濯機が揃っているので、荷物を減らして身軽に移動できるのも魅力的です。
出張や研修で品川駅を利用する人にとって、時間とコストを節約できるのは、ありがたいポイントでしょう。
マンスリーマンションと賃貸物件はどっちが安い？
半年程度の短期滞在ならマンスリーマンションが安いですが、1年以上の滞在となると一般的な賃貸物件の方がコストを抑えられるでしょう。
マンスリーマンションは敷金・礼金が不要なうえ、家具・家電などの設備が最初から全て揃っています。そのため、引っ越し費用や家具の購入費用を考えると、初期費用はマンスリーマンションの方が圧倒的に安く済みます。
その代わりマンスリーマンションは月々の家賃が割高のため、長期滞在なら一般的な賃貸の方が安くなってきます。
マンスリーマンションは、仕事での短期滞在やお試し同棲、リフォーム期間中の生活など、あくまで数ヶ月の短期滞在を目的とする方々におすすめです。
次の表は、マンスリーマンションと一般的な賃貸物件の比較になるので、ぜひ参考にしてください。
| z | マンスリーマンション | 一般的な賃貸物件 |
|---|---|---|
| 契約期間 | 1ヶ月～短期OK | 基本2年契約 |
| 家具家電 | 全て揃っている | 自分で用意する必要あり |
| 初期費用 | 敷金・礼金なしが多い | 敷金・礼金・仲介手数料が必要 |
| 家賃 | 一般的な賃貸物件よりも割高 | マンスリーマンションよりも安い |
| 光熱費・Wi-Fi | 家賃込みが多い | 自分で契約・支払いが必要 |
| 住民票登録 | 原則不可 | 登録可能 |
| 解約のしやすさ | 柔軟に解約可能 | 途中解約に違約金が発生する場合あり |
仕事での長期出張にもおすすめ
品川エリアでの短期滞在は、長期出張にも対応しやすいマンスリーマンションが便利です。
品川駅は新幹線が通っており、JR山手線・東海道線・京浜東北線など、主要路線へのアクセスが良い駅です。
京急線で羽田空港に乗り換えなしでアクセスできるため、移動が多いビジネス利用でも時間を効率的に使えます。
利用期間を柔軟に選べるため、予定変更が発生しやすいプロジェクト滞在にもおすすめです。荷物を減らして身軽に滞在できる点も、長期出張の負担を軽減する要素になります。
品川エリアの特徴！家賃相場は？
ここでは、品川エリアはどんな街なのか？家賃相場と合わせて紹介します。
オフィスビルやホテルが多くビジネスマンの拠点として機能
品川駅周辺は高層オフィスビルが集まり、プリンスホテルをはじめとした宿泊施設が多く並ぶため、出張で訪れるビジネスマンの拠点として機能します。
品川プリンスホテル内には、音・光・映像と生き物が融合した最先端のエンターテインメント施設「マクセル
アクアパーク品川」があり、駅周辺にはビジネスマン以外にもカップルやファミリー層の姿も見られます。駅直結の利便性が高く、移動が多い働き方でも時間を効率的に使え、高輪口側には緑豊かな高台の住宅街が広がり、落ち着いていて住みやすいです。
駅周辺には「京急ストア」や「クイーンズ伊勢丹」といったスーパーもあるため、マンスリーマンションで自炊したい方にも暮らしやすい環境が揃っています。
品川駅のマンスリーマンションはこちら
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品川駅の家賃相場は？
いくつかの大手不動産サイトを確認すると、品川駅周辺の家賃相場は次のようになります。
- ワンルーム・1K：14万～15万円
- 2K・1DK：15万～25万円
- 1LDK・2DK・2LDK：23万～40万円
品川駅は他県からの玄関口でもあり、駅周辺には大型の宿泊施設もあるため、家賃相場は都内でもかなり高いです。
賃貸物件の初期費用は「家賃4〜5ヶ月分」といわれるため、一人暮らしのワンルーム・1Kでも、45万〜75万円ほどの初期費用を用意する必要があります。
品川駅近郊にある都内の移動に便利な駅
品川駅周辺の利便性は魅力的ですが、家賃相場が非常に高いため、少しでも費用を抑えたい方や、高層ビル群から少し離れた落ち着いた環境で暮らしたい方には、品川駅へアクセスしやすい周辺駅の物件もおすすめです。
そこで品川駅近郊にあり、都内の移動に便利な街を3つピックアップしました。品川駅周辺での生活を考えている人は、ぜひ参考にしてください。
大崎駅
大崎駅は山手線で品川駅までひと駅という近さが魅力で、都内移動を効率化したい短期滞在者に便利な拠点になります。
駅の東口側には大崎ニューシティやゲートシティ大崎などの複合施設が集まり、飲食店やオフィスがそろうため日常の利便性が高い環境です。
周辺はオフィス街の印象がありますが、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、都会のコンクリート感が薄い穏やかな雰囲気が感じられます。
品川エリアを中心に動くビジネス利用でも、移動のしやすさと生活のしやすさを両立できる点が大崎駅の大きな特徴です。
大崎駅近くのマンスリーマンションはこちら
https://www.weekly-monthly.net/tokyo/search/list.html?station=7
五反田駅
五反田駅は品川駅からのアクセスが良く、都内移動を効率化したい短期滞在者に便利なエリアです。
山手線と東急池上線、都営浅草線が利用できるため、渋谷や新橋、羽田空港方面への移動がスムーズに行えます。
駅周辺にはオフィスビルが集まり、ビジネス街としての機能も高い一方、飲食店や商業施設が多く生活利便性も確保されています。
「東急ストア」「LIFE」「成城石井」などがあるため、買い物に困ることはありません。住宅街は落ち着いた雰囲気で、初めての都内滞在でも安心して過ごせます。
五反田駅近くのマンスリーマンションはこちら
https://www.weekly-monthly.net/tokyo/search/list.html?station=8
大井町駅
大井町駅はJR京浜東北線で品川駅まで約3分という近さが魅力で、都内移動を重視する短期滞在者に便利な拠点になります。
駅周辺にはイトーヨーカドーやアトレ大井町が並び、日用品から食料品まで幅広くそろうため、滞在中の買い物がスムーズに進みます。
大型商業施設の利便性に加え、昭和レトロな横丁が残る活気ある街並みが特徴で、初めての都内滞在でも親しみやすい雰囲気が感じられます。
品川エリアを中心に動くビジネス利用でも、移動のしやすさと生活の快適さを両立できる駅として人気があります。
大井町駅近くのマンスリーマンションはこちら
https://www.weekly-monthly.net/tokyo/search/list.html?station=195
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まとめ
品川エリアでの長期出張や短期滞在には、初期費用を抑えて家具家電が揃うマンスリーマンションが最適です。
非常に高い家賃相場を避けたい方は、大崎や五反田、大井町といったアクセス抜群な周辺駅もぜひ検討してみてください。
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