月租公寓和租赁公寓有什么区别?
月租公寓
月租公寓是在位于酒店业和租赁业之间的市场上提供居住用空间的服务，一般在租赁公寓和公寓中设置家具和家电，使用定期租赁合同进行运营，从以天为单位的短期使用到以月为单位、以年为单位的长期使用，各种各样的人都在使用。
可以以1个月为单位租赁，出差、临时居住、考试等各种目的使用的短期合同特殊化的租赁公寓。
月租公寓和租赁公寓有什么区别?
第1部分:没有初始成本
月租公寓和一般租赁公寓最大的区别是初期费用的有无。
一般租赁公寓的情况下，签约时必须支付押金、礼金、中介手续费等相当于5~6个月房租的入住补助金。
签订租金为75,000日元的租赁公寓时的初始费用示例
| 细目 | 行市 | 公寓 |
|---|---|---|
| 押金酬谢金 | 2~4个月的房租 | 15万日元~30万日元 |
| 中介手续费 | 1个月房租+消费税 | 81,000円 |
| 火灾保险费 | 5000日元~15000日元左右 | 5,000日元~1万日元 |
| 向担保公司付款 | 房租的30~80%左右 | 22,500日元~6万日元 |
| 总额 | 258,500日元~451,000日元 |
月租公寓不需要这些初期费用。
第2部分只能在必要的期间内使用
一般的租赁公寓，除了定期租赁的房子，大部分是签两年合同的情况。
另一方面，月租公寓只能在必要期间签约。
虽然一般租赁公寓可以在不到两年的时间内离开，但支付的初始费用不会退还，如果合同内容中包含“短期取消罚款条款”，则会产生罚款还有可能。
因此，事先决定了入住期间的情况下，月租公寓的合同形式非常方便。
第3部分配备生活所需的家具和家用电器
在月租公寓中，预先配备了窗帘、冰箱、微波炉、床等生活必需的家具和家电。
如果你像往常一样搬家，你必须准备家具和家用电器，除了合同费之外，还有其他费用。另外，床等大型家具的设置也需要时间，也需要搬家的劳力。
由于月租公寓预先配备了家具和家电，即使是短期入住或突然入住，也可以马上过上和平时一样的生活。
